外國買家大撤退　日房地產交易大減逾3成 - 股票

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By Madame
at 2019-01-28T06:08

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外國買家大撤退　日房地產交易大減逾3成

1.原文連結：
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20190127/1508439/

2.原文內容：
2018下半年日本房地產交易大減3分之1，反映外國人收購日本不動產的風氣大幅
降溫。

根據都市未來總合研究所數據，去年12月止的6個月日本房地產交易比1年前減少
34%至1.72兆日圓，是6年來最低，其中外國人貢獻的交易狂減90%至919億日圓；
外國人1年前貢獻逾3成總交易。

相較於其他市場的房地產，日本不動產具吸引力，原因是價格相對較低，但情況
如今已改觀。1名美國不動產基金日本部門主管說：「我們最近一直無法大量收
購房地產。」這名主管指出，2018下半年日本市場房地產數量開始減少，正在尋
找買家的房地產價格則太高。

日本房地產交易降溫的現象在高階市場特別明顯。1個投資人集團去年以約1500
億日圓價碼買下東京港區芝公園大樓，寫下去年最高房地產成交金額（不含開發
用地），但這個數字遠低於2017年。（林文彬／綜合外電報導）

3.心得/評論：

似乎可以多觀察世界各國房市

交易相關數據 可能有助於

觀察整個經濟指數的說

股大師 您怎看???

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「隨心，是一種風，撫過多少失意人的痛，
文源，他不是風，卻愛賣傻裝瘋！」-2009

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Tags: 股票

All Comments

Caitlin avatar
By Caitlin
at 2019-01-28T14:52
資金流被法規影響也很多
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By Kelly
at 2019-01-31T09:53
CRS瞭解一下
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2019-02-02T11:16
房地產又不在CRS裡
Mason avatar
By Mason
at 2019-02-05T14:13
台灣不一樣
Isla avatar
By Isla
at 2019-02-06T01:35
臉書還一堆廣告 到日本置產的
Bennie avatar
By Bennie
at 2019-02-08T03:03
外國人日本買房只是給日本政府賺稅金而已
Jacob avatar
By Jacob
at 2019-02-09T02:26
不會承認92共識逆
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2019-02-13T21:47
美國的房子投資租賃比較穩定
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2019-02-14T03:18
稅金很重
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2019-02-15T11:46
日本的房價便宜但稅金很重
Andy avatar
By Andy
at 2019-02-17T11:49
不只是稅金，日本買房風險很大，幾乎只會貶值而已
Hardy avatar
By Hardy
at 2019-02-20T01:39
日本房地慘 跌價跌的很兇 稅、維持費用很高
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2019-02-21T11:24
加上 日本不動慘業者 不會比台灣好多少
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2019-02-23T00:59
外國人 根本是肥羊 可以吃到連骨頭都不剩
Connor avatar
By Connor
at 2019-02-24T09:09
東京大阪都不知道漲多少了還跌咧
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2019-02-28T07:29
主要是日本法規對日租套房的限制
Irma avatar
By Irma
at 2019-03-02T16:08
一堆外國人經營airbnb的死一片
Olive avatar
By Olive
at 2019-03-07T10:31
東京超貴
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2019-03-11T19:56
薪水沒跌 房價大跌本來就好事好不好.......
Lauren avatar
By Lauren
at 2019-03-15T22:15
還是來台灣買房最保值
Jake avatar
By Jake
at 2019-03-18T16:24
pet大有夠外行 不懂的事就別發言了
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2019-03-19T15:52
嚴格來說他講的沒錯啊 持有稅高不代表價錢不會漲XD
扣除跌價那句還算對XD
Liam avatar
By Liam
at 2019-03-20T14:08
非常好啊 台灣房地產應該跟進
Irma avatar
By Irma
at 2019-03-21T16:52
日本教人省錢的書就有推薦買中古屋
Regina avatar
By Regina
at 2019-03-23T13:04
日本房地產絕大多數都是隨時間價值遞減，這哪有錯？
Quanna avatar
By Quanna
at 2019-03-27T07:49
所以日本拆房子很容易啊 常常突然就改建了
Sarah avatar
By Sarah
at 2019-03-30T07:44
日本給予開發商的都市更新獎勵容積非常高 動不動就是原始
容積的好幾倍 不像台灣那麼低 而且地主幾乎都只能拿回原
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By Quintina
at 2019-04-01T10:58
來房屋的大小 剩的都是建商賺走
因為日本建物造價貴 跌價快 土地又不太會漲價 建商占優勢
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By George
at 2019-04-03T14:56
至於說東京大阪漲多少?大部分區域都還沒漲回1990年的半價
更不用說如果是中古屋 現在是30年老屋根本只剩買價3成
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2019-04-06T06:11
只有一些新蓋的塔式豪宅在創新高
Jacky avatar
By Jacky
at 2019-04-07T04:31
新房子開價漲 舊房子不受青睞
Frederica avatar
By Frederica
at 2019-04-10T16:56
你以為 日本人跟台北人一樣 喜歡住30年老舊房子?!

台股盤後一週分享

Brianna avatar
By Brianna
at 2019-01-28T01:14
------------------------------------------------------------------------- 1.發文前請先詳閱[標的]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 2.發標的文未充實內文，多空理由不充實者，板規1-1-5或4-4處份 3.進退場機制若非長期投資， ...

請問有推薦的記帳app嗎？

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By Belly
at 2019-01-28T00:33
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為什麼我選擇指數化投資(一)

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By Susan
at 2019-01-28T00:29
無腦指數投資的前提有兩個： 1.放長期 2.標的長期往上 目前歷史資料顯示，美股、台股、全球股市加權總和，都有符合第二點。 而從1900年的統計資料以來，南非股市的回報率最高，澳洲股市的風險調整回報率最高。 資料是從瑞士信貸集團2017年報告看來的，內容很豐富，附上連結給有興趣的人。 https://tin ...

手續費2.8折比6折還貴

Necoo avatar
By Necoo
at 2019-01-27T23:47
不知道板上各位先進的手續費折抵 都是怎麼退的 日結逐筆退? 月結逐筆退? 在下~使用的券商是每個月10號一次退費 10號遇到假日,會提前到前一個上班日 我剛剛看了一下今年行事曆 2/1,是春節前最後上班日 2/2 ～　2/10 是春節連假 所以一月交易的手續費折抵 2/1就會進戶頭了？ ...

旅日注意！日流感患者已達213萬人

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By Mason
at 2019-01-27T23:13
1.原文連結： https://goo.gl/CiMWqA 2.原文內容： 國際中心／綜合報導 天冷流感案例大增！日本官方統計，至20日為止，流感患者估計已達213萬人，47個都道 府縣皆發布流感警報，推判流感疫情恐將擴大，近日往返日本的旅客也要多注意防範。 根據《NHK》報導，日本全國醫療機構自14至 ...